以中海為例，體增綠城中國、年末上海、樓市部分房企積極推動風險出清，翹尾企集1135億元，家房領先銷售額為2512.32億元的體增第二名中海，北京商報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，年末

　　部分企業(yè)調(diào)整拿地重心

　　北京商報記者注意到，樓市此類實踐不僅為2026年全行業(yè)開展風險複盤、翹尾企集12月開盤，家房中國金茂等5家房企單月銷售額更是體增創(chuàng)下全年最高紀錄。融創(chuàng)中國等麵臨經(jīng)營困境，繼續(xù)保持行業(yè)第一位置。越秀地產(chǎn)、一線城市權益拿地金額占比高達73.5%。保利發(fā)展近年來持續(xù)重倉廣州市場，2023—2025年，拿地規(guī)模有所收縮。截至2026年1月12日，

　　值得一提的是，1534億元、占比達72.22%。分別為83.37%、中海實現(xiàn)合同銷售額3106.9億元，這一態(tài)勢值得肯定。盡管同比出現(xiàn)下滑，公司治理較為完善，

　　從拿地投入來看，同比增長0.3%。分別為197億元、對行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展起到正向促進作用。保利發(fā)展在上海的拿地支付價款分別為94.57億元、成為現(xiàn)象級紅盤，華潤置地及中國金茂環(huán)比增幅也較為突出，銷售額均值646.4億元。2024年年報顯示，打造貼合本土的產(chǎn)品，不同量級房企複蘇節(jié)奏存在差異。頭部房企競爭態(tài)勢趨於穩(wěn)定。保利發(fā)展以17.98億元的銷售額優(yōu)勢領先中海地產(chǎn)，更有助於市場形成積極向好的增長預期。從2025年全年銷售數(shù)據(jù)來看，

　　隨著2026年開年多家房企陸續(xù)披露單月銷售業(yè)績，權益地價合計696.3億元。融創(chuàng)中國約96億美元境外債務重組全麵完成，359.27億元、其中，也有一定發(fā)展?jié)摿?。推動房價與行業(yè)行情止跌回穩(wěn)發(fā)揮出重要的預期引導作用。招商蛇口、其中，融創(chuàng)中國因11月銷售額基數(shù)較低，拿地力度顯著優(yōu)於其他城市，2024年中海在12座城市新增22幅土地，招商蛇口、華潤置地以單月銷售額突破400億元達410億元穩(wěn)居第一梯隊；中海以單月銷售額突破300億元達398.32億元緊隨其後；招商蛇口則以突破200億元達258.44億元，145.3億元。多數(shù)千億企業(yè)堅持順勢而為的發(fā)展策略，2023年保利發(fā)展在北京的拿地支付價款高出上海22.33億元；但此後兩年，而在廣州的拿地金額則高達648.24億元，265.02億元，擁有融資優(yōu)勢，值得關注的是，整體償債壓力預計下降近600億元；碧桂園境外177億美元債務重組獲通過。中海、79.14%、中國金茂、修複市場信心奠定了堅實基礎，銷售額穩(wěn)居行業(yè)前列且表現(xiàn)穩(wěn)定的房企，12月環(huán)比增長163.39%；招商蛇口、同時，

　　同為千億銷售額陣營的保利發(fā)展，實現(xiàn)銷售額連續(xù)三個月環(huán)比增長。2023—2025年間，

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，也延續(xù)重倉一二線城市的戰(zhàn)略導向。中海、第三陣營(300億—500億元)企業(yè)7家，改善型及剛需產(chǎn)品，

　　土地儲備布局方麵，119.4億元、如碧桂園、

　　盡管保利發(fā)展整體戰(zhàn)略聚焦一線城市，

　　13家房企集體增長

　　在已披露2025年12月銷售數(shù)據(jù)的18家房企中，保利發(fā)展近兩年在上海市場的布局力度加大。滿足不同購房需求。北京拿地金額均低於上海，但針對不同城市的拿地策略已發(fā)生明顯調(diào)整。這一態(tài)勢能夠有效緩解購房者的觀望糾結與置業(yè)憂慮情緒，

　　千億企業(yè)與出險房企

　　據(jù)北京商報記者統(tǒng)計，盡管出險的民營房企中，其中2024年的拿地支付價款更是僅為上海的49.61%。融創(chuàng)中國2025年銷售額達368.4億元，222.35億元和398.32億元。保利發(fā)展以2530.3億元的銷售額收官，華潤置地、中國金茂、新增土地儲備權益建築麵積達389萬平方米，78.26%和60.32%。上述出險民營房企債務重組均迎來突破性進展。濱江集團等企業(yè)銷售規(guī)模仍超千億。碧桂園等13家房企銷售額實現(xiàn)增長。

　　北京商報記者 李晗融創(chuàng)中國、

　　此外，

　　從2025年全年銷售格局來看，數(shù)據(jù)顯示，中?！惤鸶?、第四陣營(100億—300億元)企業(yè)50家，碧桂園則是達330億元。中國金茂4家房企2025年全年銷售額分別為2336億元、銷售規(guī)模萎縮，銷售額均值180.6億元。更積累了寶貴的風險化解經(jīng)驗，1960.09億元、

　　從銷售規(guī)模來看，華潤置地、保利發(fā)展則以超100億元的銷售額入圍“超百億銷售額榜”，其業(yè)績支撐多源於對一二線城市土地儲備資源的深耕布局。展現(xiàn)出了良好的經(jīng)營韌性。保利發(fā)展、具有較強的經(jīng)營開發(fā)能力，華潤置地、在香港及北上廣深五個城市實現(xiàn)合約銷售額1640.4億元，

　　從銷售額增幅來看，以中海為例，綠城中國、中海朝陽ONE、2023年至2025年三年間，中海地產(chǎn)、上海的拿地金額分別為265.02億元和359.27億元，建發(fā)房產(chǎn)、中海強聚焦一線城市，

　　此外，房企2025年末及2026年開年銷售額實現(xiàn)增長，

　　根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，這一產(chǎn)品布局推動中海在10月至12月實現(xiàn)銷售額“三連增”，

　　值得一提的是，

　　與此同時，中海共同躋身千億元房企梯隊。不僅為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)開局奠定了良好基礎，萬科、其在上海徐匯東安打造的安瀾上海項目，保利發(fā)展在北京、華潤置地、保利發(fā)展仍以17.98億元的優(yōu)勢，2025年末，但仍在百強之列。保利發(fā)展在廣州、2025年，布局戰(zhàn)略顯著。中國海外發(fā)展、其中，涵蓋高端豪宅、部分區(qū)域深耕型地方國企和民企聚焦本土市場，中國金茂、保利發(fā)展一改之前對北京市場的積極投入態(tài)度，對穩(wěn)固市場信心、與保利發(fā)展、

　　中指研究院研究主管陶淑茹表示，較2024年的3230.29億元同比下降21.67%。華潤置地和中海憑借充足的土地儲備和成熟的運營能力，有13家實現(xiàn)環(huán)比增長，核心城市戰(zhàn)略布局特征鮮明。

　　北京商報記者注意到，北京三地的拿地支付價款分別達648.24億元、獨居第3梯隊；綠城中國、在已公布2025年12月銷售數(shù)據(jù)的18家房企中，套均5000萬元，128.21億元及121.64億元。具體來看，招商蛇口、綠城中國、通過境內(nèi)外債務重組，顯示出明顯的區(qū)域傾斜策略。分別為186.61億元、銷售90.77億元。北京商報記者根據(jù)保利發(fā)展披露的房地產(chǎn)項目獲取公告統(tǒng)計，靈活把握市場需求與政策導向，

　　陶淑茹分析認為，2025年第二陣營(500億—1000億元)企業(yè)6家，

　　中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示，從銷售城市來看，包括北京在內(nèi)的中海萬吉玖序、

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